В Ташкенте приступили к реализации мер по комплексной застройке отдельных территорий города. Соответствующее решение принял хоким Ташкента Шавкат Умурзаков.
Документ принят во исполнение постановления президента от 24 февраля 2026 года о внедрении механизмов комплексной застройки многоквартирных жилых комплексов. Согласно документу, с 1 марта 2026 года по 1 марта 2028 года на определенных участках в экспериментальном порядке действует специальный правовой режим — «регуляторная песочница».
В документе хокима столицы говорится, что проекты комплексной застройки будут реализованы, в частности, на территориях Яшнабадского, Мирабадского и Сергелийского районов. Ответственной организацией за реализацию проектов определена компания «Toshkent Invest».
В течение 10 дней компания совместно с городским управлением Палаты государственных кадастров должна сформировать сведения обо всех объектах недвижимости и их владельцах на территориях комплексной застройки.
Для жителей этих районов и владельцев недвижимости, попавшей под реновацию, в зданиях махаллей создадут специальные штабы. В них будут работать представители «Toshkent Invest», районных хокимиятов, управления юстиции, кадастровой службы, управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства и других соответствующих организаций.
Что получат владельцы жилья
Компания должна провести переговоры с собственниками недвижимости, попавшей под реновацию, и согласовать с ними вид компенсации. Договоренности будут оформляться нотариально.
Владельцам планируют предлагать жилье взамен сносимого. Для этого компания проведет переговоры с девелоперами, строящими жилые комплексы вблизи территорий комплексной застройки, и сформирует соответствующие предложения.
Хокимияты районов должны уведомить владельцев недвижимости о том, что их объекты попали под реновацию. Такие уведомления собственникам в Яшнабадском, Мирабадском и Сергелийском районах должны направить в течение двух дней.
Для собственников, с которыми пока невозможно связаться, городское управление внутренних дел окажет содействие сотрудникам штабов в установлении контакта.
Граждан, постоянно зарегистрированных в домах, попавших под реновацию, после предоставления нового жилья автоматически зарегистрируют по новому адресу.
Что будет с долгами и документами
Власти предусмотрели и решение вопросов, связанных с задолженностями и ограничениями на недвижимость.
Если на объект недвижимости наложен запрет и обязательства уже полностью выполнены, его должны оперативно снять. Если обязательства не исполнены, ограничения смогут временно снять для оформления нотариального соглашения. В дальнейшем они будут перенесены на новую недвижимость, предоставленную собственнику взамен прежней.
Задолженность или переплату за коммунальные услуги по старому жилью также планируется перенести на лицевые счета, открытые для нового жилья.
Кроме того, управление юстиции Ташкента должно закрепить за «Toshkent Invest» нотариусов, работающих в районах, расположенных рядом с территориями комплексной застройки.
В районах появятся экопарки
Одним из основных направлений деятельности инвестиционных компаний станет создание зеленых зон, экопарков и скверов.
В частности, заместителю хокима Ташкента поручено в течение двух месяцев совместно с городским управлением экологии и хокимиятами районов разработать предложения по расширению зеленых территорий и созданию по одному экопарку в каждом районе.
Также предусмотрены меры по устранению самовольно построенных многоквартирных домов, которые не соответствуют градостроительным требованиям или признаны непригодными по итогам инструментально-технического обследования.
Комментарии