Министерство юстиции зарегистрировало изменения в Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов. Они вступят в силу через три месяца.
Собственники должны будут обеспечить соблюдение правил арендаторами
Из положений о правах и обязанностях при содержании и эксплуатации многоквартирных домов исключаются упоминания арендаторов и нанимателей. При этом правила дополняются отдельной нормой: собственники должны обеспечить соблюдение установленных требований людьми, которым они сдают помещения.
Речь идет, в частности, о требованиях по использованию и сохранности общего имущества, соблюдению правил пожарной безопасности, недопущению загромождения эвакуационных и аварийных выходов и общих проходов, самовольной перепланировки и других ограничений.
На устранение дефектов фасада отводится месяц
Меняются сроки устранения дефектов фасадов многоквартирных домов. К таким дефектам относятся, в частности, отслоение, повреждение и разрушение облицовочного, штукатурного, фактурного и лакокрасочного слоев, трещины в штукатурке, влажные пятна из-за повреждения водостоков, выступление солей и общее загрязнение поверхности фасада.
Ранее правила требовали, чтобы орган управления устранял такие дефекты немедленно. Теперь ремонт или замену разрешено осуществлять в течение одного месяца.
Стены подъездов больше не потребуется мыть каждый месяц
Из правил исключается требование к органам управления мыть подъезды и лестницы вместе со стенами не реже одного раза в месяц. Требование проводить уборку подъездов и лестниц один раз в неделю сохраняется.
Изменятся требования к освещению
Сейчас органы управления должны обеспечивать освещение территории вокруг многоквартирного дома, подъездов, прилегающего земельного участка, мест общего пользования, а также объектов инфраструктуры. Теперь обязанность по обеспечению освещением объектов инфраструктуры исключается.
Сплит-системы запретят устанавливать в подъездах
Правила дополнены прямым запретом на установку оборудования устройств охлаждения и отопления — сплит-систем — в подъездных проходах.
При этом действующее положение, разрешающее устанавливать такое оборудование во внутренней части балкона или лоджии таким образом, чтобы не нарушать внешний вид здания, сохраняется.
Новые требования к эксплуатации лифтов
Органы управления многоквартирными домами должны будут обеспечивать их безаварийную и безопасную работу на протяжении всего срока эксплуатации (за исключением времени, когда лифт остановлен для техобслуживания или ремонта).
За работой лифтов должен быть установлен диспетчерский контроль. В кабинах лифтов должны быть световая и звуковая сигнализация для вызова оператора на двустороннюю голосовую связь. Средства связи необходимо установить и поддерживать в исправном состоянии.
Также предусматривается световая сигнализация, информирующая об открытии и закрытии дверей шахты, машинного или блочного помещения.
Органы управления должны хранить журнал лифта на протяжении всего срока его эксплуатации, обеспечивать техобслуживание лифта каждый месяц и проведение периодического технического осмотра один раз в год. Кроме того, органы управления должны обеспечить безопасное пользование лифтами лицами с инвалидностью и не допускать перевозку запрещенных грузов.
В лифтах появится обязательная информация
В кабине каждого лифта должна быть размещена табличка, на которой будут указываться:
— грузоподъемность и допустимое количество пассажиров;
— регистрационный номер на электронной платформе «Безопасный лифт» (Xavfsiz lift);
— сведения о прохождении периодического техосмотра;
— номер телефона организации, обслуживающей лифт, либо аварийной службы.
Напомним, в последний раз изменения в правила эксплуатации многоквартирных домов были внесены в апреле этого года.
Тогда они предусматривали еженедельную уборку подъездов и лифтов, новые требования к благоустройству дворов, запреты на самовольное сокращение зелёных зон и другие.
Комментарии