Утверждён порядок, согласно которому налоговые органы смогут пересчитывать налоги, если ряд товаров и недвижимость были проданы по цене значительно ниже рыночной.
При определении налоговой базы исходя из рыночной цены могут использовать разные источники, такие как сведения, полученные от нотариусов, таможни, биржевые цены, котировки, цены из СМИ и интернета.
Если цена реализации товаров ниже рыночной цены, применяемой для целей налогообложения, разница между рыночной ценой и ценой реализации налогоплательщика умножается на объём товаров, реализованных ниже рыночной цены, и полученная сумма включается в налоговую базу.
Если цена приобретения товаров выше рыночной цены, применяемой налоговыми органами, в сумму НДС, принятую к зачёту по разнице между ценой приобретения налогоплательщика и рыночной ценой, вносятся корректировки.
Речь идёт о сделках, в которых цена реализации отклоняется от рыночной более чем на 20%.
В документе приведён пример с продажей квартиры в Мирзо-Улугбекском районе столицы. Согласно договору, гражданину продали 3-комнатную квартиру площадью 216,04 кв. м по цене 1,07 млн сумов за 1 кв. м — за 231,2 млн сумов.
Средняя рыночная цена за 1 кв. м аналогичных вновь построенных объектов недвижимости, расположенных в данном районе, составила 6,1 млн сумов за 1 кв. м. Разница между средней рыночной ценой недвижимости и ценой реализации превысила допустимое отклонение в 20 %.
Налоговая база, отражённая предприятием в отчётности, составила 231,2 млн сумов вместо 1,31 млрд сумов. Заниженная налоговая база составила 1,08 млрд сумов (или 970,2 млн сумов без учёта НДС).
Таким образом, с суммы заниженной выручки должны быть дополнительно начислены следующие налоги:
• НДС = 970,2 млн сумов × ставка 12% = 116,4 млн сумов;
• налог на прибыль = 853,8 млн сумов (970,2 – 116,4) × ставка 15% = 128,1 млн сумов.
Общая сумма дополнительного начисления налогов составила 244,5 млн сумов.
Комментарии